דייר סרבן. יש שני סוגים של סרבנים האחד מסיבות ענייניות מול היזם, או מול שאר דיירי הבנין, אבל יש גם את הדייר שמשתמש בסירוב ככלי מיקוח מול היזם והשכנים. כאן המקום להבהיר כי כל מי ששוקל להיות "סרבן תמ"א" עליו לדעת כי החוק מאפשר כיום לדיירים להגיש תביעת נזיקין נגד הסרבן. מכמה נימוקים: המרכזי, נזקים הכספיים שנגרמו לדיירים האחרים בשל סירובו. כאן מהמקום לציין כי סירוב עיקש ולא רציונלי של דייר להליך תמ"א הנובע רק מהרצון לקבל תמורה גדולה יותר, עלול להסתיים בפיצויי נזיקין של הסרבן לכל הצדדים. בתביעה שהגיעה עד לבית המשפט העליון חויבה דיירת סרבנית לשלם 400 אלף שקל כפיצוי לדיירים ובית המשפט דרש ממנה הסכמה לפרויקט.
