בפס"ד שניתן לאחרונה נמחקה תביעה שהוגשה למפקח על רישום המקרקעין עקב אי סמכות עניינית לדון בתביעה שעניינה ליתן צו עשה לחתום על בקשה לרישום בית משותף ורישום תקנון מוסכם.
נקבע בפס"ד כי נדרש לעמוד בשני תנאים, במצטבר, בכדי שהמפקח על רישום המקרקעין יקנה סמכות לדון בתביעה:
(1) מהות הסכסוך במסגרתו נבחן האם עילת התביעה מנויה בהוראות סעיף 72 לחוק המקרקעין.
(2) זהות הצדדים במסגרתו נבחן האם הצדדים לתביעה הם אלה שהמפקח על רישום מקרקעין מוסמך להכריע בעניינם.
לפיכך, בפס"ד נקבע כי רישום בית משותף ורישום תקנון מוסכם אינם נמנים בסכסוכים שבסמכות המפקח על רישום המקרקעין.