ממונה חוק המכר הוציא נייר עמדה העוסק ביישום סעיף 5א(ג) לחוק המכר ובנסיבות שאין לראותן כנסיבות לאיחור במסירת הדירה שאינן בשליטת המוכר.
עמדת הממונה היא שהנסיבות שיפורטו להלן אינן יכולות לשמש מוכר דירה כהצדקה לאיחור במסירה וכפטור מתשלום פיצוי בגין האיחור במסירת הדירה בהתאם לקבוע בחוק המכר:
– איחור כתוצאה מהתנהלות רשות ציבורית בקשר לפרויקט;
– איחור שנבע מהתקשרות בין מוכר הדירה לבין גורמי מקצוע הנותנים שירותים בפרויקט;
– קביעה בחוזה המכר, המאפשרת למוכר הדירה או גורם מטעמו, לקבוע אם האיחור נגרם כתוצאה מסיבה שאינה תלויה במוכר;
איחור במסירת דירות בישראל הינה תופעה שכיחה ומשרד הבינוי והשיכון מצא כי דירות חדשות נמסרות באיחור ממוצע של כ-9 חודשים.
משרדנו מתמחה בתחום דיני המקרקעין ומספק ליווי, בין היתר, בעסקאות מסוג זה.